Dampak IKN ke properti menjadi salah satu topik yang banyak diperbincangkan sejak diumumkannya rencana pembangunan Ibu Kota Negara (IKN) baru di Kalimantan Timur. Proyek ini diharapkan membawa perubahan besar tidak hanya pada peta politik dan administrasi, tetapi juga terhadap sektor properti di Jakarta dan Kalimantan. Bagaimana sebenarnya dampak pembangunan IKN ini terhadap pasar properti di kedua wilayah tersebut?
1. Penurunan Permintaan Properti Komersial
Dengan perpindahan pusat pemerintahan ke IKN, ada prediksi bahwa dampak IKN ke properti di Jakarta akan berupa penurunan permintaan untuk properti komersial. Banyak kantor pemerintahan dan bisnis yang terkait erat dengan birokrasi diperkirakan akan pindah ke IKN. Hal ini berpotensi menurunkan okupansi gedung-gedung perkantoran di Jakarta, terutama di kawasan-kawasan yang sebelumnya menjadi pusat kegiatan pemerintahan.
2. Penyesuaian Harga Properti
Dampak IKN ke properti di Jakarta juga mencakup potensi penurunan harga, terutama untuk properti komersial. Namun, ini juga bisa menjadi peluang bagi para investor untuk mendapatkan properti dengan harga lebih terjangkau di ibu kota lama ini.
3. Pergeseran Fokus Pengembangan
Pengembang properti mungkin akan mengalihkan fokus mereka dari pembangunan properti komersial ke properti residensial dan proyek-proyek mixed-use yang lebih mengakomodasi kebutuhan masyarakat umum dibandingkan dengan kebutuhan pemerintahan.
1. Peningkatan Permintaan Properti