2. Mendapatkan Dana Segar
Refinancing KPR juga bisa digunakan untuk mendapatkan dana tambahan. Caranya dengan memanfaatkan kenaikan nilai properti dari waktu ke waktu. Jika nilai rumah sudah meningkat, selisihnya bisa dicairkan dalam bentuk pinjaman baru.
Sebagai contoh, jika harga rumah saat pertama kali dibeli adalah Rp600 juta dan kini nilainya meningkat menjadi Rp700 juta, selisih Rp100 juta bisa dicairkan. Dana ini bisa digunakan untuk berbagai keperluan seperti renovasi rumah, modal usaha, atau kebutuhan lainnya. Namun, sebagian besar bank hanya menyetujui pencairan sekitar 80% dari selisih kenaikan tersebut.
3. Mengubah Jangka Waktu Pinjaman
Refinancing juga memungkinkan perubahan tenor pinjaman. Jika sebelumnya cicilan terasa berat, nasabah bisa memperpanjang tenor agar pembayaran bulanan lebih ringan. Sebaliknya, jika ingin melunasi lebih cepat, tenor bisa diperpendek agar total bunga yang dibayarkan lebih sedikit.
Keputusan mengubah tenor harus mempertimbangkan kondisi keuangan jangka panjang. Jika memperpanjang tenor, cicilan memang lebih kecil, tetapi total bunga yang dibayar akan lebih besar. Sebaliknya, memperpendek tenor bisa mengurangi total bunga, tetapi cicilan bulanan akan meningkat.
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 26 No. Unit 16 2 BR-2
Jl. Pengantin Ali , Jakarta Timur, DKI Jakarta
Dijual Unit LRT City Ciracas Tower Azure lantai 26 No Unit 16 2 BR 2 Hai Elartizen Miliki hunian dengan konsep TOD Terbesar di Jak...
4. Membantu Pembayaran Cicilan Tepat Waktu
Bagi pemilik rumah yang mengalami kesulitan membayar cicilan tepat waktu, refinancing bisa menjadi solusi. Dengan mengajukan pinjaman baru, pembayaran KPR bisa kembali lancar tanpa risiko keterlambatan.
Jika cicilan terlambat, pemilik rumah bisa terkena denda atau bahkan menghadapi risiko penyitaan properti. Refinancing membantu menjaga riwayat kredit tetap baik. Dengan begitu, pemilik rumah bisa terhindar dari masalah hukum atau penurunan skor kredit akibat keterlambatan pembayaran.
Baca Juga : Pengajuan KPR Tinggal Klik! dengan Bank Menggunakan E-form
Jenis-Jenis Refinancing KPR
Ada beberapa jenis refinancing KPR yang bisa dipilih sesuai kebutuhan finansial. Berikut adalah tiga jenis utama refinancing KPR:
